Ta ett tryggare beslut om ditt största lån
Nöj dig aldrig med bankens första bud. Här får du den oberoende datan, expertisen och verktygen för att pressa ner din bolåneränta eller få ett starkt lånelöfte. Börja med att fylla i dina siffror här bredvid för att se din verkliga belåningsgrad och dina bästa alternativ.
Börja räkna direkt
Din belåningsgrad
8 %
Billys tips 2026
Behåll ränteavdraget
"Glöm inte att ränteavdraget är slopat för privatlån, men finns kvar för bolån. Baka in småskulder här istället."
Billy Johansson, Finans- & Bolåneexpert
| Bank | Snittränta | Listränta |
|---|---|---|
| Stabelo | 3.79% | 4.20% |
| SBAB | 3.87% | 4.15% |
| Landshypotek | 3.85% | 4.35% |
| Skandia | 3.92% | 4.49% |
Listräntan är bankens officiella utgångspris, men nästan ingen betalar den. Jämför därför snitträntor och använd konkurrensen för att pressa ner din personliga ränta.
Billys tips
Din ränterabatt är din lön.
"Nöj dig aldrig med listräntan. Varje promille du förhandlar bort kan bli stora pengar över lånets livstid."
Små marginaler gör stor skillnad på ett bostadslån. Här är de viktigaste sakerna att ha koll på innan du väljer bank.
Ett lånelöfte visar säljaren att du är en seriös köpare med stabil ekonomi. Det går snabbt och förbinder dig inte till något.
Bankernas listräntor är sällan slutgiltiga. Jämför snitträntor och pruta. En liten sänkning gör stor skillnad över tid.
Ett lån på max 70 % av bostadens värde ger ofta bättre villkor, eftersom risken för banken blir lägre.
Rörlig ränta har historiskt ofta varit billigast, men bunden ränta ger trygghet. Många väljer att dela upp lånet.
Enligt lag får du låna max 85 % av bostadens värde som bolån. De resterande 15 % kallas kontantinsats. Om du inte har hela beloppet sparat kan ett separat kontantinsatslån vara en möjlig lösning.
Ett kontantinsatslån är ett privatlån utan säkerhet som används för att täcka glappet upp till bolånet.
Kalkylen måste gå ihop
Banken räknar med att du ska klara både bolånet och privatlånet samtidigt.
Räntan är högre
Eftersom privatlånet saknar säkerhet är räntan alltid högre än på bolånet.
Låna ansvarsfullt
Ta bara ett kontantinsatslån om du har en stabil inkomst och marginal i ekonomin.
Amorteringen styrs av hur stor del av bostadens värde du lånar och i vissa fall även av din skuldkvot.
Snabb regel
Ju högre belåningsgrad du har, desto högre blir amorteringskravet. Om ditt bolån dessutom överstiger 4,5 gånger årsinkomsten tillkommer ytterligare 1 %.
70 % - 85 %
Amorteringskrav per år på hela bolånet.
50 % - 70 %
Lägre krav men fortfarande obligatorisk amortering.
Under 50 %
Möjlighet till amorteringsfritt, beroende på bankens villkor.
Skuldkvot över 4,5x
Extra amortering om lånet överstiger 4,5 gånger årsinkomsten.
Här hittar du svar på de mest förekommande funderingarna kring lån och ansökan.
Hittar du inte det du söker?
Kontakta vår kundtjänst→